{"id":32677,"date":"2019-01-16T00:18:22","date_gmt":"2019-01-16T03:18:22","guid":{"rendered":"https:\/\/asmetro.org.br\/portalsn\/?p=32677"},"modified":"2019-01-15T20:37:17","modified_gmt":"2019-01-15T23:37:17","slug":"stj-seguro-habitacional-cobre-vicios-ocultos-mesmo-apos-quitacao-do-contrato","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/asmetro.org.br\/portalsn\/2019\/01\/16\/stj-seguro-habitacional-cobre-vicios-ocultos-mesmo-apos-quitacao-do-contrato\/","title":{"rendered":"STJ: Seguro habitacional cobre v\u00edcios ocultos mesmo ap\u00f3s quita\u00e7\u00e3o do contrato"},"content":{"rendered":"
\n
A quita\u00e7\u00e3o do contrato de m\u00fatuo para aquisi\u00e7\u00e3o de im\u00f3vel n\u00e3o extingue a obriga\u00e7\u00e3o da seguradora de indenizar os compradores por v\u00edcios de constru\u00e7\u00e3o ocultos que impliquem amea\u00e7a de desabamento.<\/h5>\n<\/div>\n
\n
 <\/div>\n
Com esse entendimento, a Terceira Turma do Superior Tribunal de Justi\u00e7a (STJ) deu provimento ao recurso de uma propriet\u00e1ria de im\u00f3vel para que, superada a preliminar de aus\u00eancia de interesse processual, o ju\u00edzo de primeira inst\u00e2ncia prossiga no julgamento da demanda.<\/p>\n<\/div>\n
A recorrente havia comprado o im\u00f3vel com financiamento da Caixa Econ\u00f4mica Federal e seguro obrigat\u00f3rio. Alegando ter constatado risco de desabamento, ela acionou o seguro, mas a cobertura foi negada e o caso foi parar na Justi\u00e7a. Em primeira e segunda inst\u00e2ncia, o pedido da propriet\u00e1ria foi negado ante a quita\u00e7\u00e3o do contrato.<\/p>\n<\/div>\n
Segundo a ministra relatora do recurso no STJ, Nancy Andrighi, \u00e0 luz dos par\u00e2metros da boa-f\u00e9 objetiva e da prote\u00e7\u00e3o contratual do consumidor, os v\u00edcios estruturais de constru\u00e7\u00e3o est\u00e3o acobertados pelo seguro habitacional.<\/div>\n
Ela explicou que os efeitos do seguro devem se prolongar no tempo, ainda que os defeitos s\u00f3 se revelem ap\u00f3s o fim do contrato.<\/p>\n<\/div>\n
Nancy Andrighi destacou as caracter\u00edsticas desse tipo de seguro \u2013 uma obriga\u00e7\u00e3o para que o consumidor consiga o financiamento: \u201cO seguro habitacional tem conforma\u00e7\u00e3o diferenciada, uma vez que integra a pol\u00edtica nacional de habita\u00e7\u00e3o, destinada a facilitar a aquisi\u00e7\u00e3o da casa pr\u00f3pria, especialmente pelas classes de menor renda da popula\u00e7\u00e3o\u201d.<\/p>\n<\/div>\n
De acordo com a relatora, \u00e9 um contrato obrigat\u00f3rio \u201cque visa \u00e0 prote\u00e7\u00e3o da fam\u00edlia, em caso de morte ou invalidez do segurado, e \u00e0 salvaguarda do im\u00f3vel que garante o respectivo financiamento, resguardando, assim, os recursos p\u00fablicos direcionados \u00e0 manuten\u00e7\u00e3o do sistema\u201d.<\/p>\n<\/div>\n
Interesse p\u00fablico<\/p>\n

<\/strong><\/div>\n

No entendimento da ministra, a \u00f3tica do interesse p\u00fablico refor\u00e7a a import\u00e2ncia da garantia do seguro, na medida em que a integridade estrutural do im\u00f3vel \u00e9 condi\u00e7\u00e3o essencial para que o bem se mostre apto a acautelar o financiamento e, consequentemente, assegure a continuidade da pol\u00edtica habitacional.<\/p>\n<\/div>\n
\u201cAssim como a entrega da obra n\u00e3o extingue a obriga\u00e7\u00e3o do construtor pela solidez e seguran\u00e7a da edifica\u00e7\u00e3o, a conclus\u00e3o do contrato de seguro n\u00e3o afasta a responsabilidade da seguradora quanto ao risco coberto que nasceu durante a sua vig\u00eancia, o qual, nos termos do artigo 779<\/a><\/strong> do C\u00f3digo Civil de 2002, compreende todos os preju\u00edzos resultantes ou consequentes dos v\u00edcios de constru\u00e7\u00e3o\u201d, afirmou.<\/p>\n<\/div>\n
Nancy Andrighi destacou que, se n\u00e3o fosse esse o entendimento, o segurado que antecipasse a quita\u00e7\u00e3o do financiamento teria menor prote\u00e7\u00e3o em compara\u00e7\u00e3o com aquele que fizesse os pagamentos apenas nos prazos acordados.<\/p>\n<\/div>\n
Leia o ac\u00f3rd\u00e3o<\/a><\/strong>.<\/div>\n<\/div>\n
\n
Esta not\u00edcia refere-se ao(s) processo(s):<\/span><\/span>REsp 1622608<\/a><\/span><\/div>\n
 <\/div>\n
STJ 16\/01\/2019<\/strong><\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

A quita\u00e7\u00e3o do contrato de m\u00fatuo para aquisi\u00e7\u00e3o de im\u00f3vel n\u00e3o extingue a obriga\u00e7\u00e3o da seguradora de indenizar os compradores por v\u00edcios de constru\u00e7\u00e3o ocultos que impliquem amea\u00e7a de desabamento.   Com esse entendimento, a Terceira Turma do Superior Tribunal de Justi\u00e7a (STJ) deu provimento ao recurso de uma propriet\u00e1ria de im\u00f3vel para que, superada […]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":32678,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"ngg_post_thumbnail":0,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":""},"categories":[135],"tags":[],"class_list":{"0":"post-32677","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-clipping"},"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/i0.wp.com\/asmetro.org.br\/portalsn\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/seguro.jpg?fit=259%2C194&ssl=1","jetpack_sharing_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/asmetro.org.br\/portalsn\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/32677","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/asmetro.org.br\/portalsn\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/asmetro.org.br\/portalsn\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/asmetro.org.br\/portalsn\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/asmetro.org.br\/portalsn\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=32677"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/asmetro.org.br\/portalsn\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/32677\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/asmetro.org.br\/portalsn\/wp-json\/wp\/v2\/media\/32678"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/asmetro.org.br\/portalsn\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=32677"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/asmetro.org.br\/portalsn\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=32677"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/asmetro.org.br\/portalsn\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=32677"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}