{"id":40222,"date":"2019-09-21T06:53:54","date_gmt":"2019-09-21T09:53:54","guid":{"rendered":"https:\/\/asmetro.org.br\/portalsn\/?p=40222"},"modified":"2019-09-21T09:04:11","modified_gmt":"2019-09-21T12:04:11","slug":"governo-analisa-venda-de-imoveis-de-marinha-para-levantar-mais-de-r100-bi","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/asmetro.org.br\/portalsn\/2019\/09\/21\/governo-analisa-venda-de-imoveis-de-marinha-para-levantar-mais-de-r100-bi\/","title":{"rendered":"Governo analisa venda de im\u00f3veis de Marinha para levantar mais de R$100 bi"},"content":{"rendered":"
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A equipe econ\u00f4mica analisa a venda de im\u00f3veis de Marinha aos que hoje pagam taxas pela ocupa\u00e7\u00e3o desses terrenos e calcula que a investida pode render mais de 100 bilh\u00f5es de reais aos cofres p\u00fablicos, afirmou o secret\u00e1rio de Coordena\u00e7\u00e3o e Governan\u00e7a do Patrim\u00f4nio da Uni\u00e3o, Fernando Bispo. <\/div>\n
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Em entrevista \u00e0 Reuters, ele pontuou que esse processo demandaria moderniza\u00e7\u00e3o legislativa e ainda est\u00e1 sob estudo.<\/p>\n

\u201cProjeto nosso \u00e9 que a gente d\u00ea ao cidad\u00e3o a oportunidade de ele remir o foro, ou seja, de ele comprar aquela parte do terreno da Uni\u00e3o que ele ocupa\u201d, disse Bispo.<\/p>\n

Em outra frente, o secret\u00e1rio citou a possibilidade de o governo vender im\u00f3veis que atualmente utiliza, passando de dono a inquilino.<\/p>\n

Ele destacou, contudo, que essa situa\u00e7\u00e3o demandaria que a Uni\u00e3o previsse em seu Or\u00e7amento prim\u00e1rio recursos para arcar com aluguel. Os gastos estariam sujeitos \u00e0 regra do teto de gastos e, portanto, tenderiam a pressionar ainda mais o diminuto espa\u00e7o dispon\u00edvel para outras despesas.<\/p>\n

\u201cTeria que mudar lei para voc\u00ea prever a possibilidade de um or\u00e7amento para loca\u00e7\u00e3o onde voc\u00ea possa desmobilizar para capitalizar o governo e depois pagar aluguel. Existe um projeto. \u00c9 poss\u00edvel? \u00c9 poss\u00edvel. Agora a que passos?\u201d, disse ele.<\/p>\n

Segundo Bispo, as alternativas fazem parte de card\u00e1pio de op\u00e7\u00f5es que est\u00e1 sendo montado na pasta para extrair valor do patrim\u00f4nio imobili\u00e1rio da Uni\u00e3o, de 1,3 trilh\u00e3o de reais.<\/p>\n

Antes mesmo de assumir como ministro da Economia, Paulo Guedes chegou a dizer que a venda de todos os im\u00f3veis do governo federal poderia render 800 bilh\u00f5es de reais aos cofres p\u00fablicos.<\/p>\n

\u201cO ministro mira alto porque ele sabe que a possibilidade de neg\u00f3cios que est\u00e3o em torno desse ambiente de patrim\u00f4nio imobili\u00e1rio da Uni\u00e3o pode chegar a 1 trilh\u00e3o (de reais). Mas os caminhos para essa solu\u00e7\u00e3o s\u00e3o diversos e t\u00eam que ser estudados, cada um deles conforme a possibilidade de realiza\u00e7\u00e3o\u201d, ponderou Bispo.<\/p>\n

VENDA DE IM\u00d3VEIS<\/h3>\n

Por ora, a prioridade na secretaria \u00e9 lidar com os im\u00f3veis abandonados e em mau uso. Hoje, a Uni\u00e3o possui 750 mil im\u00f3veis cadastrados. Cerca de 51 mil s\u00e3o reservados para uso de governo e, dentro deste universo, cerca de 3,8 mil n\u00e3o t\u00eam efetiva utiliza\u00e7\u00e3o, muitos dos quais em estado de abandono.<\/p>\n

\u00c9 com opera\u00e7\u00f5es envolvendo este \u00faltimo grupo, dos que n\u00e3o s\u00e3o ocupados pelo governo, que Bispo quer levantar 1 bilh\u00e3o de reais neste ano e 36 bilh\u00f5es de reais at\u00e9 o fim de 2022. De acordo com o secret\u00e1rio, os recursos devem ser utilizados para abatimento de d\u00edvida, melhorando a situa\u00e7\u00e3o das contas p\u00fablicas.<\/p>\n

A arrecada\u00e7\u00e3o dos munic\u00edpios tamb\u00e9m dever\u00e1 ser ajudada como efeito colateral, j\u00e1 que, sob posse da iniciativa privada, esses im\u00f3veis passar\u00e3o a pagar IPTU. Sob uso do governo, eles s\u00e3o isentos.<\/p>\n

Bispo reconheceu que o resultado alcan\u00e7ado at\u00e9 aqui ainda \u00e9 t\u00edmido frente \u00e0s aspira\u00e7\u00f5es da secretaria que comanda. Apenas 18,45 milh\u00f5es de reais foram arrecadados neste ano. Das duas concorr\u00eancias p\u00fablicas j\u00e1 realizadas em 2019, uma n\u00e3o contou com participantes e a outra culminou com a venda de somente um dos tr\u00eas im\u00f3veis ofertados.<\/p>\n

Mas Bispo prev\u00ea que o processo ir\u00e1 deslanchar. Ele afirmou que todos os im\u00f3veis que n\u00e3o foram comercializados, nas cidades de S\u00e3o Paulo, Campinas e Barueri, j\u00e1 foram procurados para a compra. Por isso, o governo ir\u00e1 organizar um novo certame para vend\u00ea-los em outubro, com edital previsto para semana que vem.<\/p>\n

Em Bras\u00edlia, uma \u00e1rea de 65 mil m2 na Octagonal est\u00e1 no \u201ccaminho para aliena\u00e7\u00e3o\u201d, pontuou o secret\u00e1rio, prevendo receber com a oferta mais de 280 milh\u00f5es de reais.<\/p>\n

\u201cO governo nos \u00faltimos 10 anos vendeu 665 milh\u00f5es de reais. \u00c9 muito pouco porque n\u00e3o tinha cultura, o governo s\u00f3 vendia quando era incitado a vender\u201d, afirmou, ressaltando que agora a orienta\u00e7\u00e3o \u00e9 ir na dire\u00e7\u00e3o contr\u00e1ria.<\/p>\n

Para a meta fixada para o fim do governo Bolsonaro ser cumprida, a equipe econ\u00f4mica contar\u00e1 tamb\u00e9m com a incorpora\u00e7\u00e3o de fundos de investimento para rentabilizar os ativos, o que deve ser colocado em pr\u00e1tica no in\u00edcio do ano que vem.<\/p>\n

Na vis\u00e3o de Bispo, este mercado tende a crescer no Brasil, com a Selic em m\u00ednimas hist\u00f3rias ensejando a busca de investidores por diversifica\u00e7\u00e3o e com os fundos de investimentos imobili\u00e1rios se movimentando para entregar um retorno maior que a taxa b\u00e1sica de juros.<\/p>\n

\u201cA gente est\u00e1 prevendo liquidez nesse mercado ent\u00e3o vamos empacotar parte desses ativos em fundos para que sejam oportunidade de investimento\u201d, disse o secret\u00e1rio.<\/p>\n

Se hoje os fundos desta categoria est\u00e3o voltados fundamentalmente aos ativos de renda comercial, com shoppings e hot\u00e9is, a expectativa do governo \u00e9 que, com suas iniciativas, consiga fomentar novas classes de investimentos, envolvendo por exemplo loca\u00e7\u00e3o de ativos residenciais e fundos de retrofit.<\/p>\n

Cr\u00e9dito: Marcela Ayres\/Reuters Brasil – dispon\u00edvel na internet 21\/09\/2019<\/strong><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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