{"id":68714,"date":"2022-03-09T04:11:57","date_gmt":"2022-03-09T07:11:57","guid":{"rendered":"https:\/\/asmetro.org.br\/portalsn\/?p=68714"},"modified":"2022-03-09T06:16:20","modified_gmt":"2022-03-09T09:16:20","slug":"stf-fiadores-de-imoveis-terao-bens-de-familia-penhorados-para-pagar-dividas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/asmetro.org.br\/portalsn\/2022\/03\/09\/stf-fiadores-de-imoveis-terao-bens-de-familia-penhorados-para-pagar-dividas\/","title":{"rendered":"STF: Fiadores de im\u00f3veis ter\u00e3o bens de fam\u00edlia penhorados para pagar d\u00edvidas"},"content":{"rendered":"<header class=\"entry-header\">\n<div class=\"meta-post\">Decis\u00e3o do Supremo Tribunal Federal vai permitir que locadores de im\u00f3veis comerciais possam penhorar bens de fam\u00edlia do fiador para garantir o recebimento de valores em caso de descumprimento contratual pelo locat\u00e1rio. Por 7 votos a 4, os ministros conclu\u00edram h\u00e1 pouco o julgamento.&nbsp;<\/div>\n<div>&nbsp;<\/div>\n<\/header>\n<div class=\"entry-content mgt-xlarge\">\n<p class=\"p1\"><span class=\"s1\">A maioria acompanhou o voto do relator, Alexandre de Moraes. Ele afirmou ser constitucional a penhora. O julgamento interessa, sobretudo, \u00e0s empresas do setor imobili\u00e1rio.<\/span><\/p>\n<p class=\"p1\"><span class=\"s1\">Especialistas avaliam que a proibi\u00e7\u00e3o da penhora do bem de fam\u00edlia dos fiadores de im\u00f3veis comerciais pode gerar inseguran\u00e7a jur\u00eddica a quem est\u00e1 alugando. E com a decis\u00e3o, o seguro aluguel ser\u00e1 mais usado.<\/span><\/p>\n<p class=\"p1\"><span class=\"s1\">Acompanharam o voto de<span class=\"Apple-converted-space\">&nbsp;<\/span>Moraes os ministros Lu\u00eds Roberto Barroso, Nunes Marques, Dias Toffoli, Gilmar Mendes e Andr\u00e9 Mendon\u00e7a.&nbsp;<\/span>Os ministros Edson Fachin, C\u00e1rmen L\u00facia, Ricardo Lewandowski e Rosa Weber divergiram de Moraes.<\/p>\n<p class=\"p1\"><span class=\"s1\">Segundo dados do Conselho Nacional de Justi\u00e7a, existem 322 processos sobrestados sobre o assunto aguardando a decis\u00e3o do Supremo.<\/span><\/p>\n<p class=\"p1\"><span class=\"s1\">O autor do recurso ao STF contestou decis\u00e3o do Tribunal de Justi\u00e7a do Estado de S\u00e3o Paulo (TJSP) que manteve a penhora de seu im\u00f3vel, \u00fanico bem de fam\u00edlia, para quita\u00e7\u00e3o do aluguel de um im\u00f3vel comercial do qual era fiador. A parte sustentou que, em contrato de loca\u00e7\u00e3o comercial \u201cdeve-se prevalecer o direito fundamental \u00e0 moradia, dignidade da pessoa humana e prote\u00e7\u00e3o da fam\u00edlia, em detrimento da livre iniciativa, afastando-se, portanto, a penhorabilidade do bem de fam\u00edlia do fiador, em caso de descumprimento do contrato pelo locat\u00e1rio\u201d.<\/span><\/p>\n<p class=\"p1\"><span class=\"s1\">Para o ministro Alexandre de Moraes, essa tese n\u00e3o prevaleceu. Ele entendeu que a possibilidade de penhora do bem n\u00e3o viola o direito \u00e0 moradia do fiador, uma vez que, \u201cao assinar, por livre e espont\u00e2nea vontade, o contrato de fian\u00e7a em loca\u00e7\u00e3o de bem im\u00f3vel (contrato este que s\u00f3 foi firmado em raz\u00e3o da garantia dada pelo fiador), o fiador abre m\u00e3o da impenhorabilidade de seu bem de fam\u00edlia, conferindo a possibilidade de constri\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel em raz\u00e3o da d\u00edvida do locat\u00e1rio\u201d, sustentou.<\/span><\/p>\n<p><strong>Cr\u00e9dito:&nbsp;<\/strong><strong>Samanta Sallum \/ Correio Braziliense &#8211; @dispon\u00edvel na internet 09\/03\/2022<\/strong><\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Decis\u00e3o do Supremo Tribunal Federal vai permitir que locadores de im\u00f3veis comerciais possam penhorar bens de fam\u00edlia do fiador para garantir o recebimento de valores em caso de descumprimento contratual pelo locat\u00e1rio. 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