A 6\u00aa Turma do TRF da 1\u00aa Regi\u00e3o, por unanimidade, deu provimento \u00e0 apela\u00e7\u00e3o interposta por um mutu\u00e1rio da Caixa Econ\u00f4mica Federal (CEF) contra a senten\u00e7a da Subse\u00e7\u00e3o Judici\u00e1ria de S\u00e3o Jo\u00e3o Del Rei\/MG, que, ao examinar a\u00e7\u00e3o pelo rito ordin\u00e1rio proposta pelo recorrente com o prop\u00f3sito de obter o reconhecimento da validade de transfer\u00eancia de contrato de m\u00fatuo habitacional sem o consentimento do agente financeiro e sua quita\u00e7\u00e3o em virtude do falecimento do mutu\u00e1rio origin\u00e1rio, julgou improcedente o pedido.<\/p>\n
O apelante busca a reforma da senten\u00e7a para reconhecer a nova a\u00e7\u00e3o subjetiva no sentido de reconhecer o \u201ccontrato de gaveta\u201d e a consequente transfer\u00eancia para seu nome do financiamento do im\u00f3vel realizado entre o comprador origin\u00e1rio (falecido) e a CEF.<\/p>\n
Ao analisar a quest\u00e3o, a relatora, ju\u00edza federal convocada Hind Ghassan Kayath, especifica que a Lei n\u00ba 8.004\/90 concede ao mutu\u00e1rio o direito de transferir, a terceiros, os direitos e obriga\u00e7\u00f5es decorrentes do contrato firmado no \u00e2mbito do Sistema Financeiro da Habita\u00e7\u00e3o (SFH). Entretanto, o par\u00e1grafo \u00fanico do art. 1\u00ba dessa lei expressa que \u201ca formaliza\u00e7\u00e3o de venda, promessa de venda, cess\u00e3o ou promessa de cess\u00e3o relativas a im\u00f3vel financiado atrav\u00e9s do SFH dar-se-\u00e1 em ato concomitante \u00e0 transfer\u00eancia do financiamento respectivo, com a interveni\u00eancia obrigat\u00f3ria da institui\u00e7\u00e3o financiadora\u201d.<\/p>\n
Argumenta a magistrada que n\u00e3o se ignora a superveni\u00eancia da Lei n\u00ba 10.150\/2000 a conferir aos cession\u00e1rios dos \u201ccontratos de gaveta\u201d poderes para demandar em ju\u00edzo quest\u00f5es relativas \u00e0s obriga\u00e7\u00f5es assumidas e aos direitos adquiridos no \u00e2mbito do SFH.<\/p>\n
A relatora assevera que, na hip\u00f3tese dos autos, a cess\u00e3o de direitos celebrada entre os mutu\u00e1rios origin\u00e1rios e os \u201csegundos gaveteiros\u201d ocorreu em 03\/10\/90. O contrato de compra e venda realizado entre os segundos gaveteiros e o autor est\u00e1 datado de 07\/01\/91, raz\u00e3o pela qual este possui legitimidade para discutir em ju\u00edzo as obriga\u00e7\u00f5es assumidas pelos mutu\u00e1rios origin\u00e1rios.<\/p>\n
No tocante \u00e0 quita\u00e7\u00e3o do saldo devedor do financiamento, a ju\u00edza Hind Kayath entende n\u00e3o haver \u00f3bice para o acolhimento da pretens\u00e3o do autor.<\/p>\n
O Colegiado, nesses termos, acompanhando o voto da relatora, deu provimento \u00e0 apela\u00e7\u00e3o.<\/p>\n
Processo n\u00ba: 2007.38.15.000222-4\/MG<\/p>\n
Data de julgamento: 05\/09\/2016 A 6\u00aa Turma do TRF da 1\u00aa Regi\u00e3o, por unanimidade, deu provimento \u00e0 apela\u00e7\u00e3o interposta por um mutu\u00e1rio da Caixa Econ\u00f4mica Federal (CEF) contra a senten\u00e7a da Subse\u00e7\u00e3o Judici\u00e1ria de S\u00e3o Jo\u00e3o Del Rei\/MG, que, ao examinar a\u00e7\u00e3o pelo rito ordin\u00e1rio proposta pelo recorrente com o prop\u00f3sito de obter o reconhecimento da validade de transfer\u00eancia […]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":7676,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"ngg_post_thumbnail":0,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":""},"categories":[133],"tags":[],"class_list":{"0":"post-7675","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-destaques"},"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/i0.wp.com\/asmetro.org.br\/portalsn\/wp-content\/uploads\/2016\/12\/financiamento_casa11.jpg?fit=388%2C285&ssl=1","jetpack_sharing_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/asmetro.org.br\/portalsn\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7675","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/asmetro.org.br\/portalsn\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/asmetro.org.br\/portalsn\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/asmetro.org.br\/portalsn\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/asmetro.org.br\/portalsn\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=7675"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/asmetro.org.br\/portalsn\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7675\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/asmetro.org.br\/portalsn\/wp-json\/wp\/v2\/media\/7676"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/asmetro.org.br\/portalsn\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=7675"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/asmetro.org.br\/portalsn\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=7675"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/asmetro.org.br\/portalsn\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=7675"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
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